Inicialmente, para definir o caráter da edificação, foi priorizada a adoção de sistemas e soluções arquitetônicas que proporcionassem máxima eficiência no aproveitamento do clima e baixo consumo energético, tais como: uso racional de água; instalações hidráulicas utilizando dispositivos economizadores; aproveitamento de água pluvial; tratamento de efluentes por zona de raízes e reaproveitamento da água tratada para irrigação.
Na concepção da edificação, buscou-se o equilíbrio entre a tecnologia e o meio ambiente sob ponto de vista da eficiência energética, adotando-se critérios coerentes com a sustentabilidade na escolha dos materiais construtivos e nas técnicas de aproveitamento dos condicionantes naturais.
Abaixo estão descritos os principais condicionantes de projeto:
Soluções de projeto voltadas para o melhor aproveitamento dos condicionantes climáticos locais (radiação solar, temperatura do ar, umidade relativa e ventos), como aproveitamento dos ventos predominantes no verão, construção de barreiras para ventos de inverno, orientação e inclinação dos telhados definidas para melhor aproveitamento da radiação solar para geração de energia e aquecimento de água.
Visitação pública: adoção de soluções para destacar ou tornar acessível ao visitante a maioria das estratégias, equipamentos e sistemas implantados. Acessibilidade a todos os ambientes, com o intuito de facilitar a circulação dos grupos no interior da casa.
Emprego de sistemas alternativos de resfriamento, tais como ventilação noturna, por meio de insuflamento mecânico do ar externo nos quartos.
Prioridade no uso de materiais locais (renováveis ou de menor impacto ambiental).
Projeto paisagístico privilegiando o uso de espécies nativas da Mata Atlântica em vias de extinção e de espécies frutíferas. Uso da vegetação para criação de microclima local.
Uso racional de água. Instalações hidráulicas utilizando equipamentos economizadores de água. Sistema de aproveitamento de águas pluviais. Tratamento de efluentes por zona de raízes e utilização de águas residuárias tratadas para irrigação do jardim.
Integração do partido arquitetônico com sistemas complementares, adequando o projeto à incorporação dos sistemas de aquecimento solar e geração de energia fotovoltaica.
Visitação pública. Adoção de soluções para destacar ou tornar acessível ao visitante a maioria das estratégias, equipamentos e sistema implantados. Acessibilidade a todos os ambientes, com o intuito de facilitar a circulação dos grupos no interior da casa.